Situación actual y perspectivas de desarrollo del sector construcción en la República Dominicana

"Los inversores extranjeros tienen en este país un excelente lugar para invertir con seguridad y con excelentes perspectivas de crecimiento [...] el 9%, el más elevado del área, y para este año ese crecimiento se espera alcance un 11% " Ex-Ministro de trabajo

República Dominicana es un pequeño país enclavado en el centro del Caribe, distante unos 45 minutos de San Juan Puerto Rico y hora y media de Cuba.

Hace frontera con la República de Haití, con quien comparte la isla La Hispaniola, nombre con que Cristóbal Colón bautizó estas tierras al momento de su descubrimiento el día 5 de diciembre del año 1492.

La Isla Hispaniola tiene una extensión territorial de 77,914 kilómetros cuadrados, de los cuales unos 49,000, aproximadamente, corresponden a la República Dominicana, y la parte restante a la República de Haití. Contamos con una población de nueve (9) millones de habitantes, aproximadamente, distribuidos en treinta y dos (32) provincias que conforman nuestra división política.

Disfrutamos de un agradable clima semi-tropical, con temperaturas que promedian los 26°C equivalentes a unos 78°F, con una humedad relativa del aire que oscila entre 60 y 80 por ciento. Nuestro tiempo de lluvias está comprendido entre los meses de julio a octubre.

República Dominicana es un país con una exuberante vegetación, con extensas playas de arena blanca de extraordinaria belleza, que bordean el país por los cuatro puntos cardinales, dada nuestra condición de isla.

Situación política.

República Dominicana logra su independencia definitiva el 27 de febrero del año 1844.

A partir del año 1930, fuimos dirigidos por un dictador, de nombre Rafael Leonidas Trujillo, que aisló totalmente al país, siendo conocido sólo por las tropelías de ese dictador. A partir de la caída de ese régimen, sobrevenida luego de su muerte del dictador el día 30 de mayo del año 1961, la República Dominicana comienza a transitar el camino de la democracia, y luego de muchos tropiezos y gracias a la colaboración de países amigos, entre los que se destacan Estados Unidos, Francia, España y otros países europeos, hoy disfrutamos de una verdadera democracia, donde cada cuatro años se celebran elecciones libres, sin menoscabo del desarrollo del país ni de sus instituciones fundamentales.

Situación económica.

República Dominicana, durante largos años, fue un país cuya economía dependía, de manera principal, de la producción de azúcar de caña, del cacao y del café, rublos que exportaba como materia prima. Nuestro desarrollo industrial era escaso, aunque en los últimos años hemos avanzado  sorprendentemente.

En la medida en que la importancia de nuestros productos tradicionales de exportación iban mermando en importancia en los mercados internacionales, fue necesario desarrollar otros sectores de la economía para suplir las divisas que se iban perdiendo de manera sostenida por efecto de los bajos precios que recibíamos por nuestros productos, principalmente por el azúcar de caña

Esa realidad nos llevó a explorar otras áreas de ingreso de divisas, y una de ellas fue el sector turismo, al que, junto con el área de la construcción, dedicaremos la parte que sigue.

Nuestras archiconocidas áreas turísticas están experimentando un crecimiento inmobiliario extraordinario: hoteles, villas, campos de golf, etc. Actualmente se están construyendo más de cincuenta mil habitaciones hoteleras en Bávaro, Punta Cana, Juan Dolio y Casa de Campo, y ya se comienzan a hacer los arreglos para explotar la zona Sur del país, donde se encuentran playas bellísimas, como la famosa Bahía de Las Águilas, en Pedernales, territorio este último que la naturaleza ha dotado de una sorprendente belleza.

Sector de la construcción

En cuanto a la construcción de villas y apartamentos vacacionales hemos podido comprobar que, por ejemplo, en Bávaro, es increíble lo que está ocurriendo. No me imagino qué pasará cuando la Autovía del Este, actualmente en construcción, esté terminada (N.E. - Proyecto actualmente finalizado).

Para sólo daros un pequeño ejemplo de cómo está creciendo este sector en República Dominicana, tengo en mis manos cifras de nuestro Banco Central que señalan que durante los meses enero-agosto del presente año 2007, han ingresado al país unos 3,145,000 turistas, de los cuales una tercera parte provienen de Europa. De España, específicamente, han ingresado unos 183,274, cantidad que si la proyectamos al mes de diciembre próximo, nos llevaría a 275,000 turistas provenientes sólo de España.

Pero, además, estamos hablando de un país cuyos hoteles en Bávaro y Punta Cana, por ejemplo, mantiene una ocupación anual de un 85.6 por ciento.
Eso y no otra cosa es lo que explica el hecho de que los más grandes inversionistas en el sector turismo en República Dominicana, sean españoles, dentro de los que se destacan la Cadena Barceló. Pero algo similar está ocurriendo en el sector construcción en la capital de la República, Santo Domingo. El auge que ha tenido la construcción en nuestra ciudad capital es algo fuera de lo común. Durante los cincuenta años de mi vida que he pasado en esta ciudad, nunca había visto algo semejante. Y esto tiene una explicación.

República Dominicana es hoy un país con una envidiable paz social, con una economía estable y en sostenido crecimiento (el pasado año nuestra economía creció un 9%, el más elevado del área, y para este año ese crecimiento se espera alcance un 11%) con baja inflación, de menos de dos dígitos (en el recién pasado mes de agosto apenas fue de un 0.64%), lo que es muy importante para el inversionista, por cuanto ello le proporciona lo fundamental para su inversión: seguridad y la posibilidad de proyectar a corto, mediano y largo plazos. A lo anterior hay que agregar que contamos con un excelente sistema de comunicación telefónica, y con muy buenas vías de comunicación terrestre.

En resumen, no pecamos de exagerados si decimos que República Dominicana está en su mejor momento, y que los inversores extranjeros tienen en este país un excelente lugar para invertir con seguridad y con excelentes perspectivas de crecimiento.

DR. PEDRO JOSE MARTE M.,
Ex-Ministro de Trabajo y actual
Consultor Legal y Empresarial.